El certificado energético es una obligación.

El certificado energético es una obligación.

 

Desde el pasado 1 de junio de 2013, todas las viviendas en venta o alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética.

Si no se disponiera de esta, los propietarios de las viviendas podrán ser sancionados con multas desde los 300 euros hasta los 6.000 euros.

Este certificado, especificara mediante una escala de siete letras, de la A a la G el nivel de emisiones de CO2, de este modo, el inquilino valorara y comparara la eficiencia energética como un factor añadido.

¿Qué es la eficiencia energética?

La eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida todos los años en condiciones normales de uso y ocupación, teniendo en cuenta los servicios habituales como la calefacción, la ventilación, el agua caliente sanitaria y la iluminación entre otros.

Generalmente todos los inmuebles deber certificarse, aunque no resulta obligatorio para los pisos arrendados durante menos de cuatros meses, edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados, edificios y monumentos o lugares de culto o religiosos.

Por otro lado, sera obligatorio para los edificios de nueva construcción y cuando se realice una reforma en una superficie útil superior a 1.000 metros cuadrados.

Las personas que quieran vender su piso deberán de poner a disposición de los compradores este titulo en el instante que se efectuar la compra, ya que una vez que se ha realizado la venta no se podrá solicitar el certificado, que tendrá una validez de diez años.

El interesado en comprar o alquilar el piso, deberá acudir a los técnicos en posesión de titulación habilitante como arquitectos o ingenieros.

Cada técnico realiza su propuesta, por lo que no existe un precio determinado.

¿Qué contiene el certificado de eficiencia energética?

-        Identificación del edificio

-        Identificación del procedimiento escogido para la obtención de la calificación energética de un edificio

-        descripción de las características energéticas del edificio, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, y envolvente térmica.

-        Identificación de la normativa sobre el ahorro y la eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de la construcción

-        Descripción de las comprobaciones, pruebas e inspecciones llevadas a cabo por un técnico certificador

-        Calificación de la eficiencia energética del edificio expresada mediante la tarjeta energética

-        Documento que recoja las medidas recomendadas clasificadas sobre su viabilidad técnica, funcional y económica.

¿Qué factores influyen en la calificación energética?

La provincia y la localidad, ya que estas marcan la zona climática que define la escala de calificación energética. Ademas, también influye la antigüedad de la construcción así como la superficie y la altura.

Ya dentro del inmueble, se define cuales son estancia habitables ya que no todas son destinadas al uso permanente de personas y por lo tanto no son exigidas unas condiciones térmicas.

Se debe comprobar si el tipo de instalación que utiliza el inmueble genera agua caliente sanitaria, calefacción o refrigeración.

Lo que necesitas saber del Certificado Energético

Ya hace tiempo que se lanzo la obligatoriedad de disponer de un certificado energético si se quiere vender o alquilar un piso, casa o local comercial. Y en caso de no disponer de ello los propietarios pueden recibir multas de entre 300 y 6000€. Esa es la razón de que en Tacer Soluciones nos decidamos a explicarte todo lo que necesitas saber sobre el Certificado Energético y como obtener tu Certificado de eficiencia energética en Cantabria.

Estrenamos Blog en Tacer Soluciones

Bienvenidos al nuevo blog oficial de Tacer Soluciones, ya que en el sector en el que trabajamos hay continuamente avances tecnológicos, hemos decidido que lo mejor será compartir todas las novedades y noticias del sector de la Ingeniería Medio Ambiental, y de la Eficiencia Energética para ayudar a nuestros clientes y a todo aquel que sienta interés por estos temas.

A su vez, en este blog iremos publicando constantemente las últimas novedades de Tacer Soluciones, así como promociones especiales y Ofertas exclusivas. Para así poder devolver a nuestros seguidores todo el apoyo que hemos recibido desde que comenzó la andadura de Tacer Soluciones como empresa especializada en Medio ambiente, Seguridad laboral y Certificados energéticos en Cantabria.

De esta forma Tacer Soluciones se consolida como una apuesta segura a la hora de encontrar las soluciones más económicas para nuestros clientes en los servicios de:

De esta forma, si quieres enterarte el primero sobre nuestras últimas ofertas, no dejes de seguirnos en nuestras redes sociales, nuestra vía de comunicación directa entre nuestros clientes y nuestros profesionales.

Qué es la eficiencia energética

La base de la eficiencia energética se encuentra en la disponibilidad limitada de recursos naturales y energéticos de nuestro planeta. Esta limitación nos obliga a buscar una mayor eficiencia, es decir, un mayor rendimiento a los recursos que tenemos. Obteniendo así un mejor resultado y menores costes de producción y consumo.

El reto de la Eficiencia energética se encuentra en conseguir reducir el consumo de energía pero sin reducir las prestaciones, o el confort en nuestros hogares e incluso lugares de trabajo. Siempre buscando proteger con nuestras acciones el medio ambiente y dotando a nuestras vidas con una tendencia hacia la sostenibilidad mayor que hasta ahora.

Habitualmente este enfoque se centra en tener siempre las últimas tecnologías, y en reducir el consumo eléctrico, pero no siempre hay que focalizar nuestros esfuerzos exclusivamente en eso. Ya que por ejemplo el gas que se consume tanto para cocinar como para otros menesteres domésticos, puede llegar a reducirse con un buen planteamiento y un correcto enfoque.

Energias alternativas

Por otro lado, y debido a la legislación actual, si el propietario de un inmueble está interesado en vender o alquilar este inmueble debe tener a disposición del comprador una etiqueta energética que indique la clasificación propia de ese inmueble. Y no es esta la única razón por la que es interesante realizar una certificación de eficiencia energética, hay mucas ventajas:

  • Reducción de costes relacionados con el consumo energético al reducir este
  • Cumplimiento de exigencias legislativas relacionadas con el medio ambiente
  • Reducción de contaminación
  • Optimización del sistema eléctrico al reducir la demanda energética
  • Ahorro económico del usuario final.

Y lo mejor de todo es que estas ventajas no sólo se aplican a domicilios particulares, si no también a empresas de todo tipo y tamaño, ya que en todos sitios consumimos energía.

Desde Tacer Soluciones esperamos que ahora esté un poco más claro ¿Qué es la eficiencia energética? En próximos artículos prepararemos guias y consejos para mejorar la eficiencia energética con sencillas prácticas, además de explicar como conseguir el certificado energético en Cantabria.

 

 

¿Siniestro total? ¿y ahora qué?

Que mal trago encontrarnos con que tenemos un siniestro total con nuestro coche. Se pasa mal, pero muchas veces hay que alegrarse de que sólo sea el coche y después de eso hay que afrontar la situación con calma para salir lo mejor parados posible. En este artículo desde Tacer Soluciones vamos a intentar arrojar un poco de luz sobre lo que viene después de un Siniestro Total, seguro que si te ves en esta situación, te será de utilidad.

siniestro total

 

Antes de seguir es recomendable intentar definir qué es un Siniestro total, y digo intentar porque cada compañía aseguradora tiene su propia definición. Siendo la más extendida una derivación de: "Situación por la cual la reparación de un vehículo excede en X% el valor del vehículo en el momento del Siniestro" donde X es un valor decidido arbitrariamente por cada compañía. 

Leer bien la letra pequeña:

Esto parece una frase típica que estamos cansados de oír en multitud de entornos, pero en temas de seguros cobra una especial importancia. A grandes rasgos es fácil saber el tipo de cobertura y de contrato que tenemos con una aseguradora, pero lo que realmente nos interesa y puede llegar a marcar la diferencia, es la letra pequeña.

En esas líneas que tanta pereza da leer podemos encontrar las claves para decidir entre un seguro u otro, y a la hora de defender lo que nos cubre nuestro seguro si llegamos a encontrarnos en la situación de un siniestro total. 

La pega es que no todos somos abogados o entendemos de contratos, así que si no puedes contar con el apoyo de alguien más versado en estos temas, no dudes en preguntar a tu agente de seguros, fácilmente te sabrá dar una explicación.

 

O te mueves o caducas:

Si que es cierto que un Siniestro Total es un contratiempo, pero no es el fin del mundo. Si estás trabajando, o si buscas empleo, estudias o simplemente necesitas moverte porque sí, es posible que tengas contratado un coche de sustitución o algún tipo de convenio con tu aseguradora. No dejes de preguntar, y por supuesto comprueba que tipo de derechos y deberes tienes con el coche de sustitución, no vayas a tener otro Siniestro total y tengas que cargar con los costes.

 

Hablando de derechos:

No sólo dispones de la información habida en tu contrato con la empresa aseguradora. También hay listas muy concretas de tus derechos como asegurado que puedes pedir a la empresa aseguradora.

 

Evaluando los daños:

Por regla general la compañía aportará un perito para hacer una evaluación visual de los daños del vehículo. Este suele ser un momento clave, por lo que es recomendable estar presente para dar nuestra opinión y comprobar que no se deja nada el perito. Pero eso sí, hay que tener cuidado de no pasarnos si lo que queremos es que el vehículo no sea catalogado como "siniestro total". Resumiendo, si la indemnización es mayor que lo que está establecido para nuestro coche la compañía nos dará el dinero, y de no ser así, nos lo repararán. El problema del Siniestro Total, es que rara vez la cantidad de dinero es... "generosa".

Aún así no está todo perdido si el perito no hace una valoración aceptable, ya que podemos designar uno de forma privada para que haga su propia valoración, la cual será después examinada por un tercero.

 

Coche Dinero, Dinero coche:

Hay que valorar muchas cosas a la hora de decidir si quieres quedarte con el coche, o deshacerte de él y comprar otro. Las cuestiones a tener en cuenta son diversas pero merece la pena pensar en que si te quedas con el coche y lo reparas, el valor residual de este a la hora de venderlo será menor que si no hubiera sufrido una reparación importante.

También existe la posibilidad de vender el coche por partes si resulta siniestrado, ya que de esa manera te sacarás más dinero que vendiéndolo como un único bulto

Si bien es cierto que cuando se trata de una reparación importante la gente tiende a pensar que el coche no volverá a estar como estaba, hay que tener en cuenta que si finalmente se decide reparar, es mejor hacerlo en un Taller conocido y de confianza que probar en uno nuevo por recomendaciones de terceros.

 

Desde Tacer Soluciones esperamos haberos ayudado a facilitar el trago si os estáis viendo en una situación como esta y de no ser así, esperamos que al menos estés más informados ahora de cara a un futuro.